¿Tiene fecha de vencimiento el certificado energético?

El certificado de eficiencia energética es un documento que evalúa el consumo de energía de un inmueble, ya sea una vivienda, local comercial o edificio entero. Es un derecho del consumidor y debe ser proporcionado por el propietario al momento de alquilar o vender una propiedad. Este certificado es obligatorio desde 2007 para las nuevas construcciones y desde 2013 para los edificios existentes, según la legislación española. A día de hoy, la normativa continúa evolucionando con el fin de alcanzar los objetivos de descarbonización de la Unión Europea para 2050. En Grupo Torremar te explicamos si tiene fecha de vencimiento.

La clasificación energética de un inmueble varía de la letra G (mayor consumo energético y emisiones) a la letra A (menor consumo y emisiones), lo que permite comparar la eficiencia energética de diversas propiedades. Esta calificación se determina a través de un cálculo basado en las características constructivas del edificio y sus instalaciones térmicas. El certificado no solo facilita la elección de una vivienda con menores costes energéticos, sino que también es necesario para acceder a ayudas públicas para la rehabilitación energética de edificios.

Además, la eficiencia energética juega un papel clave en la obtención de deducciones fiscales por reformas que mejoren el rendimiento energético de una vivienda, ya sea a nivel de reducción de consumo o de mejora de su calificación energética. También se evalúa a través del Informe de Evaluación del Edificio, obligatorio para edificios con más de 50 años o cuando se solicitan ayudas.

El certificado energético puede incluso tener impacto en las condiciones de la hipoteca, ya que algunas entidades bancarias ofrecen condiciones más favorables para viviendas con alta calificación energética. Asimismo, algunos ayuntamientos premian a los propietarios de viviendas eficientes con descuentos en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), basados en la calificación energética obtenida.

El precio del certificado varía según el profesional, ya que no existe una tarifa fija, pero es fundamental para cumplir con las normativas vigentes y acceder a beneficios. En el futuro cercano, se espera una reforma en el modelo de certificación, con la inclusión de nuevos parámetros y herramientas como el «pasaporte de renovación», lo que supondrá nuevos retos para los profesionales del sector.

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