Existen múltiples factores que influyen en el precio de una vivienda, como su ubicación, antigüedad y estado actual. Este último puede optimizarse significativamente mediante una reforma, lo que incrementará su valor en el mercado.
En Grupo Torremar hemos comprobado que las viviendas reformadas se venden a precios considerablemente más altos. Para lograrlo, hay que aplicar estrategias clave que te mostramos a continuación.
Renovación de la cocina
La cocina es un espacio fundamental en el hogar, y modernizarla puede elevar considerablemente su valor. Cambiar la encimera es un paso esencial. Las de cuarzo, aunque más costosas, ofrecen un mayor retorno de inversión, mientras que las laminadas, aunque más económicas, también mejoran el valor del inmueble.
Actualizar los electrodomésticos es igualmente crucial. Modelos modernos no solo ofrecen eficiencia energética superior, sino que también cuentan con funciones avanzadas que atraen a posibles compradores. Si el presupuesto es limitado, prioriza renovar el frigorífico, el lavavajillas y la campana extractora.
Reformar el baño
El baño es otro espacio vital que los compradores valoran. Sustituir la bañera por un plato de ducha es una opción eficiente y segura. Si el presupuesto lo permite, considera instalar una cabina de hidromasaje para aumentar aún más el atractivo del inmueble. Además, renovar los revestimientos dará al baño un aspecto fresco y moderno.
Cambiar el suelo
Un suelo moderno y bien cuidado impacta positivamente en el valor de una vivienda. El parquet es una excelente opción, aunque alternativas como la cerámica que imita madera son más prácticas y requieren menos mantenimiento.
Mejoras adicionales
- Pintar las paredes: Opta por tonos neutros como blanco, beige o gris claro para aportar luminosidad y modernidad.
- Muebles nuevos: Sustituye los antiguos por piezas funcionales, cómodas y estéticamente atractivas.
- Domótica: Integrar tecnologías inteligentes como cámaras de seguridad y sistemas automatizados añade un gran atractivo.
- Eficiencia energética: Cambia ventanas y puertas por opciones aislantes, instala placas solares y considera sistemas de climatización modernos como la aerotermia.
Con estas reformas, tu propiedad ganará en valor, atrayendo compradores dispuestos a pagar más por un hogar moderno, eficiente y funcional.