La dinámica del mercado inmobiliario en Alicante para 2025 se caracteriza por una combinación de factores que apuntan a un incremento en los precios de las viviendas. La escasez de oferta y la creciente demanda, tanto nacional como internacional, son elementos clave que influirán en esta tendencia.
Según datos de Fotocasa, se prevé que Alicante experimente un aumento del 4,9% en el precio del metro cuadrado durante el primer trimestre de 2025, situándose entre las provincias con mayores incrementos en España.
Este incremento está respaldado por una demanda sólida, impulsada por el atractivo de la región debido a su clima, calidad de vida y conexiones de transporte. Alicante se ha consolidado como una de las provincias más dinámicas en cuanto a compraventa de viviendas, registrando 11.700 transacciones en el tercer trimestre de 2024, solo por detrás de Madrid y Barcelona.
Un factor destacado en el mercado inmobiliario de Alicante es la significativa participación de inversores extranjeros. Compradores del Reino Unido, Alemania, Marruecos, Polonia e Italia han mostrado un interés creciente en la región, especialmente en municipios como Alicante capital, Torrevieja y Orihuela.
Además, localidades costeras como Jávea, Moraira, Denia y Altea la Vella continúan atrayendo a compradores que buscan tranquilidad y belleza escénica. La oferta limitada en estas áreas probablemente impulse el crecimiento de precios.
A pesar de la alta demanda, la oferta de viviendas en Alicante es limitada. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante ha señalado que la falta de oferta de vivienda, tanto para vender como para alquilar, limita el mercado inmobiliario de la provincia. Esta escasez, junto con el incremento de la demanda por la bajada de los tipos de interés, se traduce en que los precios sigan subiendo.
Además, la escasez de suelo finalista y los elevados costes de construcción son desafíos que continúan afectando los precios de la vivienda. PROVIA, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante, ha destacado que estos problemas, junto con la falta de agilidad en la tramitación de licencias de obra por parte de los ayuntamientos, contribuyen a la limitación de la oferta.
Las previsiones para 2025 indican que la tendencia alcista en los precios de la vivienda en Alicante continuará. Expertos estiman un crecimiento en los precios de la vivienda entre el 4% y el 5% para el próximo año, impulsado por la persistente demanda y la escasez de oferta. Se espera que este fenómeno afecte tanto a la vivienda nueva como a la de segunda mano, con incrementos que podrían superar el 6% en algunas áreas.
Además, se prevé que la estabilidad económica de España, con un crecimiento del PIB proyectado de 2,5% y una tasa de desempleo en descenso hasta 8%, proporcione un entorno favorable para el mercado inmobiliario. Las mejoras en infraestructura, como la expansión de las redes de transporte y servicios, también contribuirán al crecimiento continuo del sector.
En conclusión, el mercado inmobiliario en Alicante para 2025 se perfila con una tendencia al alza en los precios de las viviendas, impulsada por una demanda robusta y una oferta limitada. La participación de inversores extranjeros y el atractivo de las zonas costeras seguirán siendo factores determinantes en la dinámica del mercado.