Para asegurar el éxito en un contrato de alquiler, es fundamental realizar un estudio de solvencia de los posibles inquilinos. Este análisis no solo protege financieramente al propietario, sino que también contribuye a una experiencia de alquiler sin problemas para ambas partes. En Grupo Torremar te preparamos para tu estudio de solvencia.
Un estudio de solvencia implica revisar las finanzas del futuro inquilino para determinar si puede afrontar el pago del alquiler y los gastos relacionados sin que estos superen un porcentaje específico de sus ingresos. Esta medida preventiva ayuda a garantizar que el arrendatario podrá cumplir con sus obligaciones financieras durante la vigencia del contrato.
Para verificar la solvencia de un inquilino, se evalúa si el candidato puede conservar al menos un 60% de su salario o ingresos después de pagar el alquiler. Esto es crucial, ya que asegura que el inquilino no solo pueda pagar el alquiler, sino que también disponga de suficientes recursos para cubrir gastos imprevistos. Además, es importante considerar las deudas existentes del candidato, ya que estas reducen la cantidad disponible después del pago del alquiler.
Las ventajas de realizar un estudio de solvencia incluyen una reducción del riesgo de impago, ya que proporciona una visión clara de la estabilidad económica del candidato. También ofrece tranquilidad al conocer la situación económica pasada y presente del potencial inquilino, y facilita el ahorro de tiempo al filtrar a los candidatos no aptos, evitando visitas innecesarias.
Hoy en día, es posible realizar estudios de solvencia online de manera rápida, facilitando así el proceso de selección, con precios que pueden variar según la agencia o empresa que lo emita.