En el contexto actual del mercado inmobiliario en España, muchas personas encuentran barreras importantes para adquirir una vivienda en propiedad. Jóvenes, familias con hijos o personas con dependientes a cargo enfrentan dificultades debido al aumento de precios, la escasez de oferta y los requisitos financieros exigidos por las entidades bancarias para acceder a una hipoteca.
Ante esta realidad, las administraciones públicas han articulado distintos mecanismos de apoyo que buscan facilitar tanto la adquisición como el mantenimiento de una vivienda habitual. En Grupo Torremar te detallamos las principales líneas de ayuda disponibles en 2025:
1. Subvenciones estatales para jóvenes
El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 contempla una ayuda directa para menores de 35 años que adquieran su primera vivienda habitual en municipios de menos de 10.000 habitantes. La subvención puede ser de hasta 10.800 euros, siempre que no supere el 20% del precio de adquisición. Existen requisitos de renta (hasta 3 veces el IPREM) y condiciones sobre el uso y precio del inmueble.
2. Beneficios fiscales para familias numerosas
Las familias numerosas pueden beneficiarse de tipos reducidos en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con variaciones según la comunidad autónoma. Además, se contemplan deducciones específicas en el IRPF y, en determinados municipios, reducciones en el IBI.
3. Avales ICO para jóvenes y familias con menores
El Estado ofrece avales de hasta el 20% del importe de la hipoteca para quienes, siendo solventes, no disponen del ahorro necesario para la entrada. Esta línea de avales estará vigente hasta diciembre de 2025 y cuenta con requisitos de ingresos y patrimonio, con ampliaciones según el número de hijos o en caso de familias monoparentales.
4. Medidas para hipotecados vulnerables
Se conserva el Código de Buenas Prácticas, que facilita la reestructuración de la deuda hipotecaria para las personas afectadas por el aumento de los tipos de interés.
Entre las opciones disponibles figuran ampliaciones de plazo, carencias de capital y la posibilidad de pasar de hipoteca variable a tipo fijo.
Estas medidas representan una oportunidad relevante para quienes buscan estabilidad residencial en un contexto económico exigente.